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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5689 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.2 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
橋和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠堤橋和大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.32 坪
- 共同使用：59.13 坪
- 車位坪數：17.12 坪
- 土地面積：15.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入評估，但需釐清使用目的
此物件位於中和橋和路核心區域，交通便利且生活機能成熟，對於需要自設辦公室或倉儲的企業或創業者而言，是相當具備競爭力的選擇。特別是其附贈的兩處平面車位，在都會區極為稀缺，能大幅節省後續租車位的成本。
然而，考量屋齡已逾 20 年，建議買家在签约前務必確認建物結構狀況及設備（如電梯）的更新紀錄。此外，作為廠辦性質，請確認您的貸款資格及稅賦規劃與住宅不同。若您具備自營業務需求且預算許可，這是一筆具備長期持有價值的標的；若以短期投資或高流動性為目標，則需謹慎評估市場風險。建議利用屋主誠意出售的時機進行實質議價，並委託專業估測屋況。
問與答
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